367 Rue RACINE
Valeur estimée
147 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 736 $/m² · 85,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 84 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176255191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
93022176255191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384-386, rue Racine, Hébertville 2025-04-11 · 140 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 200 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 243 610 $ Poids 46 % |
| 2 | 254-256, rue Taché, Hébertville 2024-11-20 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 487 $/m²) 134,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.