370 Rue RACINE
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 166,3 m² · constr. 1962 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176255791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
93022176255791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 242 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 212 668 $ Poids 66 % |
| 2 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 279 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 360 831 $ Poids 51 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 683 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 407 $ Poids 47 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 967 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 373 657 $ Poids 33 % |
| 5 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 242 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 207 $ Poids 28 % |
| 6 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 725 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 368 004 $ Poids 23 % |
| 7 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 807 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 157 $ Poids 23 % |
| 8 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 910 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 519 674 $ Poids 21 % |
| 9 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 600 $ Poids 15 % |
| 10 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 429 890 $ Poids 10 % |
| 11 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 440 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.