616 Rue BALLANTYNE
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 116,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176258844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
93022176258844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 627 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 283 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 440 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 722 $ Poids 65 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 969 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 177 410 $ Poids 62 % |
| 4 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 417 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 202 709 $ Poids 61 % |
| 5 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 65 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +3 777 $ | 143 505 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 511 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 529 $ Poids 47 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 347 988 $ Poids 46 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 425 $ Poids 41 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 425 $ Poids 41 % |
| 10 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 30 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −350 $ | 85 946 $ Poids 40 % |
| 11 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 120 420 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 143 588 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.