306-308 Rue TURGEON
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 173,9 m² · constr. 1890 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176263160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
93022176263160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 85 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 606 $ Poids 60 % |
| 2 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 341 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 870 $ Poids 46 % |
| 3 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 118 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −5 729 $ | 333 923 $ Poids 44 % |
| 4 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 571 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 302 609 $ Poids 41 % |
| 5 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 341 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 85 158 $ Poids 34 % |
| 6 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 809 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 403 $ Poids 32 % |
| 7 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 548 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 970 $ Poids 29 % |
| 8 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 85 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 886 $ Poids 26 % |
| 9 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 604 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 676 $ Poids 21 % |
| 10 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 705 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 531 255 $ Poids 21 % |
| 11 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 987 $ Poids 20 % |
| 12 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 177 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.