575 Rue LABARRE
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 154,9 m² · constr. 1950 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176263990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
93022176263990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 5 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 73 % |
| 2 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 39 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 349 632 $ Poids 64 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 645 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 730 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 867 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 538 $ Poids 42 % |
| 5 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 252 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 207 $ Poids 38 % |
| 6 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 636 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 878 $ Poids 32 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 5 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 31 % |
| 8 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 736 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 502 303 $ Poids 30 % |
| 9 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 940 $ Poids 25 % |
| 10 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 021 $ Poids 20 % |
| 11 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 198 m · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 021 $ Poids 18 % |
| 12 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 487 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 119 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.