375 Rue TURGEON
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 71,7 m² · constr. 1990 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176265172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
93022176265172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 1 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 955 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 270 087 $ Poids 63 % |
| 3 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 773 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 538 $ Poids 63 % |
| 4 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 744 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 276 872 $ Poids 62 % |
| 5 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 269 843 $ Poids 59 % |
| 6 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 737 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 189 378 $ Poids 52 % |
| 7 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 786 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 253 289 $ Poids 40 % |
| 8 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 937 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 217 991 $ Poids 40 % |
| 9 | 593, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-04-17 · 789 m · Vendu 175 000 $ (2 064 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 759 $ Poids 28 % |
| 10 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 910 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.