368 Rue TURGEON
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 95,5 m² · constr. 1953 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 127 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176265632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
93022176265632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 287 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 113 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 362 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 169 734 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 192 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 159 596 $ Poids 80 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 890 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 981 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 193 $ Poids 62 % |
| 9 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 303 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 698 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 993 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 839 $ Poids 59 % |
| 11 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 873 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 187 $ Poids 59 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1000 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 856 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.