415 Rue TURGEON
Valeur estimée
648 700 $
Autre · 2 508 $/m² · 258,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 300 $
Rôle antérieur 826 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176267606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
360372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
1 232 600 $
Rôle antérieur
826 100 $
ID provincial
93022176267606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 285 m · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 412 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 479 m · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 349 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 414 m · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 775 $ Poids 48 % |
| 4 | 650-656, rue Mésy, Hébertville 2025-09-30 · 634 m · Vendu 275 000 $ (1 281 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 161 $ Poids 43 % |
| 5 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 418 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 192 $ Poids 40 % |
| 6 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 418 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 100 323 $ Poids 29 % |
| 7 | 633-635, rue Labarre, Hébertville 2024-06-10 · 399 m · Vendu 178 000 $ (869 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 252 289 $ Poids 14 % |
| 8 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 748 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 434 $ Poids 12 % |
| 9 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 401 m · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 651 $ Poids 7 % |
| 10 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 884 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +70 560 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 518 643 $ Poids 6 % |
| 11 | 243-245, rue Hébert, Hébertville 2025-08-19 · 815 m · Vendu 168 000 $ (1 076 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 673 $ Poids 5 % |
| 12 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 133 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.