425 Rue TURGEON
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 147,7 m² · constr. 1976 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176268785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
93022176268785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 553 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 961 $ Poids 62 % |
| 2 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 578 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 342 559 $ Poids 58 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 720 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 303 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 617 $ Poids 48 % |
| 5 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 468 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 217 236 $ Poids 44 % |
| 6 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 353 963 $ Poids 28 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 553 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 201 $ Poids 26 % |
| 8 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 900 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 741 $ Poids 23 % |
| 9 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 326 754 $ Poids 23 % |
| 10 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 491 332 $ Poids 20 % |
| 11 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 760 m · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 863 $ Poids 19 % |
| 12 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 627 m · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 874 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.