433 Rue TURGEON
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 120,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 192 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176269891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
93022176269891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 753 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 247 433 $ Poids 75 % |
| 2 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 514 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 275 $ Poids 62 % |
| 3 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 561 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 601 $ Poids 54 % |
| 4 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 179 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 548 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 179 205 $ Poids 39 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 309 004 $ Poids 36 % |
| 7 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 153 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 664 $ Poids 34 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 832 $ Poids 33 % |
| 9 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 918 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 226 282 $ Poids 33 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 832 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 109 070 $ Poids 32 % |
| 12 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 301 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.