560 Rue VILLENEUVE
Valeur estimée
230 200 $
Autre · constr. 1994 · terrain 35 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 682,6 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 32 500 $ +343.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176270061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
93022176270061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 120 $ Poids 65 % |
| 2 | 510, rue Vézina, Hébertville 2026-04-23 · 307 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 65 % |
| 3 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 420 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 64 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 64 % |
| 6 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 479 m · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 310 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 293 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 528 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 244 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 559 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 232 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 581 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 139 402 $ Poids 59 % |
| 11 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 608 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 268 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 421 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.