565 Rue LABARRE
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 123,8 m² · constr. 1890 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 88 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176272537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
93022176272537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 726 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 244 578 $ Poids 77 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 693 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 174 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 311 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 929 $ Poids 68 % |
| 4 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 500 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 178 $ Poids 49 % |
| 5 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 971 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 201 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 815 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 549 $ Poids 45 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 525 $ Poids 45 % |
| 8 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 352 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 197 766 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 684 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 110 736 $ Poids 43 % |
| 10 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 21 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −5 729 $ | 284 708 $ Poids 41 % |
| 11 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 483 $ Poids 40 % |
| 12 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 684 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 260 078 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.