570 Rue LABARRE
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 189,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176273532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
93022176273532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 451 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 645 $ Poids 68 % |
| 2 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 451 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 87 912 $ Poids 49 % |
| 3 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 56 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 803 $ Poids 43 % |
| 4 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 466 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 439 $ Poids 31 % |
| 5 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 56 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 343 $ Poids 18 % |
| 6 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 113 447 $ Poids 18 % |
| 7 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 514 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 822 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.