348 Rue POTVIN NORD
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176273739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
93022176273739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 455 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +3 777 $ | 129 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 481 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 169 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 31 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 711 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 978 $ Poids 77 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 711 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 978 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 665 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 906 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 197 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 896 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 397 422 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 922 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 129 441 $ Poids 62 % |
| 10 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 848 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 322 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 246 111 $ Poids 60 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 680 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 384 188 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.