359 Rue POTVIN NORD
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 1 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176274298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
93022176274298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 427 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 352 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −629 $ | 134 753 $ Poids 72 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 787 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 173 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 671 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 267 396 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 130 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 708 $ Poids 65 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 035 $ Poids 64 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 938 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 328 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 985 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 134 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 826 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −508 $ | 113 628 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 302 249 $ Poids 54 % |
| 12 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 252 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 190 732 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.