352 Rue POTVIN NORD
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 92,9 m² · constr. 1880 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176274791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
93022176274791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 437 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 111 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 56 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 137 817 $ Poids 79 % |
| 3 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 482 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 160 164 $ Poids 79 % |
| 4 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 689 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 901 $ Poids 74 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 734 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 706 $ Poids 74 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 734 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 930 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 335 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 361 $ Poids 64 % |
| 9 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 352 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 882 $ Poids 64 % |
| 10 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 868 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 281 028 $ Poids 63 % |
| 11 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 979 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 103 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.