356 Rue POTVIN NORD
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 103 m² · constr. 1880 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176274854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
93022176274854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 484 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 167 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 421 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 118 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 80 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 145 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 756 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 075 $ Poids 74 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 756 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 075 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 969 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 797 $ Poids 65 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 801 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 573 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 822 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 100 543 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 922 $ Poids 55 % |
| 11 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 430 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 399 $ Poids 55 % |
| 12 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 953 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 464 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.