410 Rue TURGEON
Valeur estimée
395 200 $
Autre · 1 773 $/m² · 222,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,5 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176276055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
93022176276055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 402 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 792 $ Poids 72 % |
| 2 | 650-656, rue Mésy, Hébertville 2025-09-30 · 577 m · Vendu 275 000 $ (1 281 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 234 $ Poids 68 % |
| 3 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 450 m · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 327 382 $ Poids 62 % |
| 4 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 402 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 93 921 $ Poids 52 % |
| 5 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 320 m · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 151 $ Poids 42 % |
| 6 | 633-635, rue Labarre, Hébertville 2024-06-10 · 336 m · Vendu 178 000 $ (869 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 236 731 $ Poids 25 % |
| 7 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 686 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 421 $ Poids 20 % |
| 8 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 770 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 007 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.