420 Rue TURGEON
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 137,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176277509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
93022176277509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 748 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 969 $ Poids 62 % |
| 2 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 442 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 203 502 $ Poids 57 % |
| 3 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 506 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 332 638 $ Poids 57 % |
| 4 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 485 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 930 $ Poids 51 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 043 $ Poids 47 % |
| 6 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 191 222 $ Poids 36 % |
| 7 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 851 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 448 $ Poids 29 % |
| 8 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 631 $ Poids 26 % |
| 9 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 817 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 243 601 $ Poids 26 % |
| 10 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 741 m · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 148 272 $ Poids 25 % |
| 11 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 308 361 $ Poids 25 % |
| 12 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 485 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 311 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.