435 Rue TURGEON
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 79,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176279066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
93022176279066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 452 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 895 $ Poids 62 % |
| 3 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 257 973 $ Poids 49 % |
| 4 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 189 384 $ Poids 44 % |
| 5 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 200 491 $ Poids 41 % |
| 6 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 267 774 $ Poids 40 % |
| 7 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 235 052 $ Poids 39 % |
| 8 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 256 $ Poids 38 % |
| 9 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 782 $ Poids 37 % |
| 10 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 893 $ Poids 33 % |
| 11 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 313 025 $ Poids 33 % |
| 12 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 268 237 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.