521 Rue LABARRE
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 115 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176290341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
93022176290341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 120 $ Poids 82 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 472 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 660 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 731 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 221 717 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 387 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 642 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 386 233 $ Poids 75 % |
| 7 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 864 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 702 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 755 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 125 457 $ Poids 71 % |
| 9 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 794 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 169 582 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 458 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 374 193 $ Poids 63 % |
| 11 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 810 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 314 057 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 884 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 355 387 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.