538 Rue LABARRE
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 131,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176290599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
93022176290599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 583 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 862 $ Poids 59 % |
| 2 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 982 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 262 934 $ Poids 58 % |
| 3 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 294 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 326 547 $ Poids 54 % |
| 4 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 840 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 187 144 $ Poids 51 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 837 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 780 $ Poids 48 % |
| 6 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 333 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 188 127 $ Poids 42 % |
| 7 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 494 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 971 $ Poids 39 % |
| 8 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 430 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 237 183 $ Poids 38 % |
| 9 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 629 $ Poids 37 % |
| 10 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 640 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 627 $ Poids 33 % |
| 11 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 956 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 496 $ Poids 31 % |
| 12 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 678 m · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 138 916 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.