Rue TURGEON
Valeur estimée
375 800 $
Autre · 6 052 $/m² · 62,1 m² · terrain 401 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 134,9 m²
Frontage
1 897,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 318 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176490376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
93022176490376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 933 $ Poids 24 % |
| 2 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 557, rue Vézina, Hébertville 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 9 % |
| 4 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 895 $ Poids 8 % |
| 5 | 510, rue Vézina, Hébertville 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 8 % |
| 6 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 284 $ Poids 3 % |
| 7 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 670 $ Poids 3 % |
| 8 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 384-386, rue Racine, Hébertville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.