310 3E RANG
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176828486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
93022176828486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 619 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 484 794 $ Poids 40 % |
| 2 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 175 383 $ Poids 38 % |
| 3 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 251 $ Poids 36 % |
| 4 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 283 102 $ Poids 30 % |
| 5 | 752, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 258 449 $ (2 397 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −25 845 $ | 287 143 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 333 729 $ Poids 19 % |
| 7 | 430, rue Néron, Hébertville-Station 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 628 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 701 $ Poids 17 % |
| 8 | 481, Rue Néron, Hébertville-Station 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 110 641 $ (1 079 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 321 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −11 064 $ | 125 838 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 623 $ Poids 17 % |
| 10 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 074 $ Poids 16 % |
| 11 | 691, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 318 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, Rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 264 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 326 035 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.