300 3E RANG
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 116,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176828964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
93022176828964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 310 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 181 025 $ Poids 39 % |
| 2 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 524 $ Poids 37 % |
| 3 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 319 $ Poids 37 % |
| 4 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 291 609 $ Poids 37 % |
| 5 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 424 $ Poids 26 % |
| 6 | 752, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 258 449 $ (2 397 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −25 845 $ | 295 294 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 748 $ Poids 20 % |
| 8 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 222 664 $ Poids 18 % |
| 9 | 430, rue Néron, Hébertville-Station 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 628 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 036 $ Poids 17 % |
| 10 | 481, Rue Néron, Hébertville-Station 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 110 641 $ (1 079 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 321 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −11 064 $ | 129 508 $ Poids 15 % |
| 11 | 691, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 135 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 891 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.