10 Rang 4 SUD
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 143 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176951094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
93022176951094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 183 596 $ Poids 38 % |
| 2 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 840 $ Poids 36 % |
| 3 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 295 487 $ Poids 36 % |
| 4 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 507 397 $ Poids 31 % |
| 5 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 474 $ Poids 30 % |
| 6 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 286 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −15 043 $ | 153 318 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 773 $ Poids 21 % |
| 9 | 752, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 258 449 $ (2 397 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −25 845 $ | 299 010 $ Poids 21 % |
| 10 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 225 208 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 859 $ Poids 19 % |
| 12 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 313 114 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.