562 QUATRIEME RANG OUEST
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 150,5 m² · constr. 1907 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177025818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
93022177025818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 197 485 $ Poids 9 % |
| 2 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 983 $ Poids 9 % |
| 3 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 373 $ Poids 6 % |
| 4 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 556 $ Poids 6 % |
| 5 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 277 528 $ Poids 5 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 265 559 $ Poids 4 % |
| 7 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 144 177 $ Poids 4 % |
| 8 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 432 $ Poids 4 % |
| 9 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 490 $ Poids 4 % |
| 10 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 791 $ Poids 3 % |
| 11 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 640 $ Poids 3 % |
| 12 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 736 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.