90 QUATRIEME RANG SUD
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 126 900 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177072174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
93022177072174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 619 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 325 789 $ Poids 39 % |
| 2 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 479 $ Poids 36 % |
| 3 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 367 809 $ Poids 32 % |
| 4 | 358, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 984 $ Poids 25 % |
| 5 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 294 $ Poids 24 % |
| 6 | 343, rue des Prés, Saint-Bruno 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 682 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 372 $ Poids 17 % |
| 7 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +391 $ | 83 820 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 287 094 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 221 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 75 290 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 287 $ Poids 7 % |
| 12 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 265 799 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.