CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
599 900 $
Autre · 3 588 $/m² · 167,2 m² · terrain 1 032 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 130 m²
Frontage
721,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
997 400 $
Rôle antérieur 728 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177278091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 900 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
728 300 $
ID provincial
93022177278091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 678 m · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 458 $ Poids 42 % |
| 2 | 1010, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (733 $/m²) 136,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 503 $ Poids 21 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 119 $ Poids 5 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 986 $ Poids 4 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 881 $ Poids 4 % |
| 6 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 410 $ Poids 4 % |
| 7 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 040 $ Poids 3 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 530 $ Poids 3 % |
| 9 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 284 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 666 $ Poids 2 % |
| 11 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.