950 CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 178,7 m² · constr. 1980 · terrain 24 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 550 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177308478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
93022177308478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 339 $ Poids 33 % |
| 2 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 290 920 $ Poids 4 % |
| 3 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 218 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 306 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 154 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 807, Avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (1 571 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 292 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.