881 CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177345611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
93022177345611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, avenue du Pont Sud, Alma 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 354 311 $ Poids 2 % |
| 2 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 283 087 $ Poids 2 % |
| 3 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 140 134 $ Poids 2 % |
| 4 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 194 415 $ Poids 1 % |
| 5 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 138 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 175 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 662 $ Poids 1 % |
| 9 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 76 724 $ (888 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 252 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 101 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 347 834 $ Poids 1 % |
| 11 | 920, avenue de la Fabrique, Saint-Bruno 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 407 $ Poids 1 % |
| 12 | 610, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 107 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.