625-627 CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 165,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 120 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177383580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
93022177383580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 655 m · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 151 695 $ Poids 45 % |
| 2 | 1010, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (733 $/m²) 136,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 844 $ Poids 28 % |
| 3 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 277 990 $ Poids 9 % |
| 4 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 293 044 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 280 657 $ Poids 3 % |
| 7 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 104 $ Poids 2 % |
| 8 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 149 718 $ Poids 1 % |
| 9 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (1 716 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 277 808 $ Poids 1 % |
| 11 | 807, Avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (1 571 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 281 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 678 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.