LAC A FRANCE
Valeur estimée
151 600 $
Autre · terrain 413 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 856,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 77 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185618644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
93022185618644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
259 650 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 273 $ Poids 24 % |
| 2 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 881 m · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 524 $ Poids 9 % |
| 4 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, chemin Lessard, Hébertville 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 701 000 $ (3 239 $/m²) 216,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 956 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 680 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 576 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 363 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, Chemin des Sables, Hébertville 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (4 499 $/m²) 105,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 306 $ Poids 3 % |
| 10 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 3 % |
| 11 | , Hébertville 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, Chemin des Sables, Hébertville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 288 280 $ (1 295 $/m²) 222,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 993 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.