Rang 3
Valeur estimée
170 500 $
Chalet · 2 223 $/m² · 76,7 m² · constr. 1996 · terrain 483 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 768,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185667940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
93022185667940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±120.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 640 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 121 775 $ Poids 13 % |
| 2 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 444 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 268 913 $ Poids 2 % |
| 4 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 336 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 325 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 310 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 286 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 232 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 252 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.