Rang 3
Valeur estimée
168 900 $
Chalet · 2 448 $/m² · 69 m² · constr. 2003 · terrain 377 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 674,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185696416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
93022185696416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 640 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 744 $ Poids 11 % |
| 2 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 816 $ Poids 4 % |
| 3 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 329 792 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 264 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −12 035 $ | 280 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.