LAC A FRANCE
Valeur estimée
143 700 $
Chalet · 2 263 $/m² · 63,5 m² · constr. 1993 · terrain 9 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 181,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 47 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185761842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
93022185761842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
259 650 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 792 $ Poids 13 % |
| 2 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 240 746 $ Poids 12 % |
| 3 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 389 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −2 178 $ | 245 485 $ Poids 2 % |
| 5 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 256 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.