Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
165 400 $
Chalet · 2 469 $/m² · 67 m² · constr. 1999 · terrain 297 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 762 m²
Frontage
1 354,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 64 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185804111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
93022185804111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 536 $ Poids 22 % |
| 2 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 116 307 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 257 365 $ Poids 4 % |
| 4 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 272 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 317 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 273 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 294 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 274 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 192 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 242 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.