76 Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
168 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 330 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 754,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 59 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185833072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
93022185833072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 718 m · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +751 $ | 82 025 $ Poids 51 % |
| 2 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 29 % |
| 3 | 489, rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 600 $/m²) 171,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 17 % |
| 4 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 718 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 209 258 $ Poids 16 % |
| 5 | 503-505, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 782 $ Poids 12 % |
| 7 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 329 170 $ Poids 10 % |
| 8 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 549 188 $ Poids 9 % |
| 9 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 188 827 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 175 $ Poids 5 % |
| 11 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 321 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.