Rang LAC VERT
Valeur estimée
276 600 $
Autre · terrain 14 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 526,8 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
700 $
Rôle antérieur 1 000 $ -30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185914880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
93022185914880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-25 · 567 m · Vendu 275 000 $ (1 600 $/m²) 171,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 43 % |
| 2 | 503-505, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 41 % |
| 3 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 795 m · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 33 % |
| 4 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 273 $ Poids 31 % |
| 5 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 30 % |
| 6 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 590 m · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 928 $ Poids 16 % |
| 8 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 10 % |
| 9 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 10 % |
| 10 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 10 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 8 % |
| 12 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.