108 Chemin SOURCE
Valeur estimée
360 300 $
Autre · 4 655 $/m² · 77,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185929964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
93022185929964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 262 517 $ Poids 21 % |
| 2 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 288 310 $ Poids 16 % |
| 3 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 202 $ Poids 15 % |
| 4 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 085 $ Poids 13 % |
| 5 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 283 636 $ Poids 13 % |
| 6 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 263 474 $ Poids 12 % |
| 7 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 283 437 $ Poids 12 % |
| 8 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 340 424 $ Poids 12 % |
| 9 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 244 $ Poids 11 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 213 422 $ Poids 11 % |
| 11 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 198 318 $ Poids 10 % |
| 12 | 593, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 064 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 206 391 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.