116 Chemin SOURCE
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 43,9 m² · constr. 1970 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185939238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
93022185939238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 1 m · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 928 $ Poids 26 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −1 127 $ | 81 293 $ Poids 19 % |
| 3 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 207 553 $ Poids 6 % |
| 5 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 185 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 191 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 214 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.