120 Chemin SOURCE
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185939309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
93022185939309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 716 $ Poids 53 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 637 $ Poids 26 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +675 $ | 140 485 $ Poids 19 % |
| 4 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 431 438 $ Poids 16 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 247 627 $ Poids 14 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 482 $ Poids 13 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 482 $ Poids 13 % |
| 8 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 412 933 $ Poids 12 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 118 158 $ Poids 11 % |
| 10 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 878 $ Poids 10 % |
| 11 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 397 648 $ Poids 9 % |
| 12 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 640 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.