Rang LAC VERT
Valeur estimée
293 900 $
Autre · terrain 337 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 410,8 m²
Frontage
207,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186025678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
93022186025678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503-505, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-04-08 · 997 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 43 % |
| 2 | 489, rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-25 · 655 m · Vendu 275 000 $ (1 600 $/m²) 171,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 41 % |
| 3 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 39 % |
| 4 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 756 m · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 36 % |
| 5 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 34 % |
| 6 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 34 % |
| 7 | 510, rue Vézina, Hébertville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 32 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 29 % |
| 9 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 29 % |
| 10 | 142, rue Côté, Hébertville 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 258 299 $ Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 28 % |
| 12 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.