124 Chemin SOURCE
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 88,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 276 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186030421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
93022186030421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 056 $ Poids 53 % |
| 2 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 438 150 $ Poids 25 % |
| 3 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 931 $ Poids 20 % |
| 4 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 729 $ Poids 18 % |
| 5 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 877 $ Poids 16 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 066 $ Poids 15 % |
| 7 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 282 137 $ Poids 14 % |
| 8 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 308 077 $ Poids 14 % |
| 9 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 145 $ Poids 14 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 303 $ Poids 12 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 303 $ Poids 12 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 865 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.