129 Chemin SOURCE
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 58,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 43 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186030828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
93022186030828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 760 $ Poids 34 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 255 386 $ Poids 12 % |
| 3 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 123 m · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 226 635 $ Poids 9 % |
| 4 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 509 $ Poids 8 % |
| 5 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 102 890 $ Poids 5 % |
| 6 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 550 $ Poids 4 % |
| 7 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 180 734 $ Poids 3 % |
| 8 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 261 244 $ Poids 3 % |
| 9 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 257 872 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.