130 Chemin SOURCE
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 162,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186040045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
93022186040045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 407 $ Poids 36 % |
| 2 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 415 454 $ Poids 8 % |
| 3 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 564 771 $ Poids 7 % |
| 4 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 466 750 $ Poids 7 % |
| 5 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 377 797 $ Poids 6 % |
| 6 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 182 $ Poids 6 % |
| 7 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 357 098 $ Poids 5 % |
| 8 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 259 $ Poids 5 % |
| 9 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 250 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.