157 Chemin SOURCE
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186052906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
93022186052906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 299 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 299 393 $ Poids 58 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 306 874 $ Poids 27 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 136 278 $ Poids 21 % |
| 4 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 418 764 $ Poids 21 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 365 $ Poids 18 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 787 $ Poids 16 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 787 $ Poids 16 % |
| 8 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 402 081 $ Poids 15 % |
| 9 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 240 085 $ Poids 14 % |
| 10 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 115 017 $ Poids 12 % |
| 11 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 385 794 $ Poids 11 % |
| 12 | 530, rue Vézina, Hébertville 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (829 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 101 863 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.