166 Chemin SOURCE
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 80,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186062488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
93022186062488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 421 454 $ Poids 21 % |
| 2 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 662 $ Poids 19 % |
| 3 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 648 $ Poids 19 % |
| 4 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 271 222 $ Poids 16 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 444 $ Poids 15 % |
| 6 | 593, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 064 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 340 $ Poids 13 % |
| 7 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 314 380 $ Poids 12 % |
| 8 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 943 $ Poids 12 % |
| 9 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 278 $ Poids 7 % |
| 10 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 336 $ Poids 7 % |
| 11 | 530, rue Vézina, Hébertville 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (829 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 329 $ Poids 6 % |
| 12 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 728 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.