165 Chemin SOURCE
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 56,4 m² · constr. 2025 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 20 600 $ +570.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186063371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
93022186063371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 152 $ Poids 31 % |
| 2 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 458 m · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 222 727 $ Poids 11 % |
| 3 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 268 129 $ Poids 10 % |
| 4 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 810 $ Poids 7 % |
| 5 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 100 950 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 238 393 $ Poids 2 % |
| 7 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 193 133 $ Poids 2 % |
| 8 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 257 786 $ Poids 2 % |
| 9 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.