169 Chemin SOURCE
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 128,4 m² · constr. 1890 · terrain 2 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 149 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186063701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
93022186063701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 118 $ Poids 16 % |
| 2 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 881 $ Poids 10 % |
| 3 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 659 $ Poids 8 % |
| 4 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 461 924 $ Poids 7 % |
| 5 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 201 211 $ Poids 7 % |
| 6 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 805 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 112 990 $ Poids 7 % |
| 8 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −5 729 $ | 289 226 $ Poids 6 % |
| 9 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 520 $ Poids 5 % |
| 10 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 282 $ Poids 3 % |
| 11 | 577, rue Villeneuve, Hébertville 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 834 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 011 $ Poids 3 % |
| 12 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 078 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.